Azərbaycan paytaxtı Bakı və ətraf qəsəbələrdə bir çox torpaq, ev sahiblərinin əlində bələdiyyə sənədləri var, amma sənədləşmə işində heç bir dövlət qurumu həmin sənədlərə yaxın durmur. Məsələ burasındadır ki, 16 ildir bələdiyyələrin torpaqla bağlı sərəncam vermək səlahiyyəti əlindən alınıb.
Binəqədi rayonunda yaşayan Nemət Əliyev AzadlıqRadiosuna bildirib ki, evi tikib və bələdiyyə sənədləri var: "İndi evi satmaq istəyirəm, çıxarış almaq istəyirəm, mənə deyirlər ki, bu sənədlər rəsmi sənəd sayılmır".
Milli Məclisin deputatı Fazil Mustafa "Turan"a bildirib ki, Azərbaycanda bələdiyyələrin faktiki olaraq heç bir fəaliyyəti nəzərdə tutulmur: "On illərlə bələdiyyə vergisini ödəyən adamın birdən gəlib mülkiyyətini əlindən alırlar ki, bəs səndə bələdiyyə sənədi var, bu, keçərli deyil. Olduqca yanlış bir yanaşmadır. Mülkiyyət hüququnun qorunması istiqamətində lazımi səviyyədə addımlar atılmır. Bu da onu göstərir ki, ümumi qanunla qorunmayan mülkiyyət ölkədə əsas problemlərin birinə çevrilib. Vətəndaş güvənlik hiss etmir, hətta elə olur ki, əmlak olduğu torpağı özəlləşdirmirlər. Bu düzəlməlidir".
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev isə AzadlıqRadiosuna bildirib ki, qeyri-rəsmi statistikaya görə, hazırda Bakı və Abşeron ərazisində çıxarış ala bilməyən 500 mindən artıq fərdi ev var: "Bu evlərin böyük əksəriyyətinin sənədi bələdiyyə tərəfindən verilmiş sərəncamlardır ki, vətəndaşlar onların əsasında torpaq alıblar, onun üzərində ev tikiblər və həmin mülkiyyəti özəlləşdirə bilmirlər. Amma bu, bütün bələdiyyə sənədlərini əks etdirmir. Yəni, sağlam şəkildə bələdiyyələr tərəfindən (hərrac yolu ilə) satılmış torpaqlar var ki, həmin torpaqlarda rahat şəkildə çıxarış almaq olur".
Onun deməsinə görə, bəzən bilərəkdən, bəzən də bilməyərəkdən müxtəlif təyinatlı torpaqları da bələdiyyə torpaqları kimi satıblar: "Əkin sahələri, neft əraziləri da bələdiyyə torpağı kimi satıldı. O torpaqlarda tikilən evlərin sahibləri sənədi götürüb çıxarış almaq istəyəndə bəlli olur ki, o torpaq bələdiyyənin deyil, tam fərqli qurumun balansında olan torpaqdır və bələdiyyələrin onları satmağa hüququ yox imiş".
Mövzu ilə bağlı bələdiyyələrlə də danışmağa cəhd göstərdik. Amma bəzi bələdiyyələrdən adlarının çəkilməsini istəmədən vurğuladılar ki, bu problem hələ bələdiyyələr yaradılmamış (1999-cu ildən öncə) bir sıra vətəndaşların torpaqları qanunsuz zəbt etməsi ilə başlayıb. Onlara görə, əgər qanunsuzluqlarda hansısa bələdiyyələr də iştirak edibsə, qanun qarşısında cavab verməlidirlər.
